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企業拆遷補償費用標準是什麼

企業拆遷補償費用標準是什麼

  企業拆遷補償費用標準如下:

  1、被徵收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而產生的補償等;

  2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

  3、停產停業損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失,也可酌情包括預期經營損失;

  4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

  【法律依據】

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

房屋拆遷補償計算標準是什麼

  拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。

  根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條的規定,房屋拆遷補償計算標準:

  1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

  2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

關於拆遷補償的標準

  根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,對被徵收房屋價值的補償金額,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。此外還規定,強制搬遷將由政府申請法院強制執行,取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。


企業拆遷補償協議是怎樣的

  企業拆遷補償協議是首先應當寫明被拆遷企業以及拆遷單位的姓名等具體資訊;其次,寫明拆遷物件基本情況、房屋及相關附屬物補償、以及支付金額與支付期限;寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔。   【法律依據】   根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條,房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開 ...

房屋拆遷補償標準是什麼

  拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。   拆遷補償標準由當地政府考慮房屋價值,當地經濟水平等相關因素制定。   《國有土地上房屋徵收與補償條例 ...

電鍍企業拆遷補償有哪些

  電鍍企業拆遷補償有:   1、房屋價值補償,主要包含土地區位補償價和房屋重置成新價;   2、裝修附屬物補償,主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估;   3、停產停業損失補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定;   4、搬遷費用、搬遷損失,要委託專門的資產評估機構進行評估。   【法律依 ...

個人合夥企業拆遷補償要交稅嗎

  個人合夥企業拆遷補償不需要交稅。   按照《財政部、國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定,對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。 ...

企業拆遷補償包括哪些

  1拆遷資產補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。2房屋、建築物補償費用確定問題。3裝置搬遷安裝費用4停產停業損失補償,5拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等 ...

農家樂房屋拆遷補償標準是怎樣的

  農家樂是新興的旅遊休閒形式,是農民向城市現代人提供的一種迴歸自然從而獲得身心放鬆、愉悅精神的休閒旅遊方式。   農家樂補償標準:   1、房屋補償費(房屋重置費),按平方米單價計算;   2、週轉補償費,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;   3、獎勵性補償費。   房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政 ...

國有土地拆遷補償標準是什麼

  國有土地拆遷補償標準是:   根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給 ...