住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：
(一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
計算公式為：(公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
(二)貸款最高限額。
一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
(三)按照房屋價格計算的貸款額度。
計算公式為：房屋價格×貸款比例
其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
1、從最高貸款額度來看，一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
2、從最低貸款額度來看，住房公積金最低可貸房屋價格與貸款比例想對應的貸款額度之積。其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建築面積確定。對購買首套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%。
3、除此以外，申請住房公積金貸款的使用者需要知道的是，公積金貸款年限為最高30年。以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70。
公積金賬戶裡面沒錢的話也是可以貸款買房的，但是不能用公積金，而是商業貸款，公積金貸款需要滿足幾個條件才行，更何況公積金賬戶裡沒錢當然是不能指望用公積金貸款了。
公積金賬戶裡面沒錢可以貸款買房嗎
如果公積金沒有錢，可以貸款買房，但只能申請商業貸款。 不能申請公積金貸款，因為賬戶餘額會影響公積金貸款額度。 如果賬戶裡沒有錢，那麼你就不能申請。 如果使用者處於正常繳費狀態，公積金賬戶有餘額後，可以再次申請公積金貸款。
此外，公積金賬戶的餘額和繳費情況不會影響使用者申請商業貸款。 通常情況下，只要申請人個人信用良好，有足夠的貸款還款能力，並能提供購房合同和首付證明，都可以透過，但商業貸款能否透過稽核是個問題得到銀行的稽核結果。
公積金貸款看不看負債
公積金貸款是需要看負債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請公積金貸款時，住房公積金管理中心會對繳存基數、繳存期限等方面進行稽核，有的甚至會專門去央行徵信系統查詢。 申請人的信用記錄以及是否有未償債務。
如果不想對公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務，包括貸款、信用卡債務等。如果說不能全額償還短期內，可提供兩倍於債務償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。
住房公積金可以貸幾次
公積金以家庭為單位，最多隻能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之後再申請貸款。公積金貸款期限最長不超過30年。採用組合貸款方式的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。