住房按揭貸款利率是多少

　　青島住房按揭貸款利率在商貸基準利率上浮動得到，浮動範圍在0.5到2個百分點，具體範圍由貸款行決定，商貸基準利率是：

　　1、住房按揭貸款一年以內含一年，商貸基準利率是4.35%。

　　2、住房按揭貸款一至五年含五年，商貸基準利率是4.75%。

　　3、住房按揭貸款五年以上，商貸基準利率是4.90%。

　　住房按揭貸款利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，目前央行的基準利率如下：

　　1、一年以內的（包括一年）貸款年利率是4.35%；

　　2、一至五年的（包括五年）貸款年利率是4.75%；

　　3、五年以上的貸款年利率是4.90%。

　　4、公積金貸款利率：

　　（1）五年以下的（包括五年）貸款利率為2.75%；

　　（2）五年以上的貸款利率為3.25%。

　　不同銀行購房按揭貸款利率會根據個人資質按照央行基準利率浮動以後制定，浮動的範圍在10%—20%上下，因此大家在購房前可以檢視央行所公佈的基準利率作為參考。

　　央行最新規定的商業貸款利率為一年以內按照4.35%計算，貸款時間五年以內按照4.75%計算，貸款時間為五年以上的話，基準利率為4.9%。

　　如果購房者辦理的是公積金貸款，則需參考央行的公積金貸款利率，貸款時間為五年以下，基準利率為2.75%，貸款時間為五年以上，基準利率為3.25%，不同銀行的浮動比例也各不相同。