住房貸款最長能貸多少年

　　1、住房貸款最長能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。

　　2、貸款年限越長每月還款壓力小。因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而儘可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

　　3、選擇越長的貸款年限越適合提前還款。一旦你確定了貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，小編告訴您每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。

　　貸款中房貸的期限是最長的，最多可以貸30年。而其他的貸款，比如說信用貸款，一般貸款期限最長為3年。而汽車消費貸款，最長貸款期限也是3年。貸款期限越長，也就意味著需要支出更多的貸款利息，銀行貸款已經將時間成本也計算在內了，如果還款能力不足，不建議申請長期貸款。

　　現在很多人申請房貸，都認為貸款期限越長，月供就越少，這樣還款壓力也就越小。但貸款年限延長，還貸的風險也增加了，畢竟主貸人未來能都按時還款、是否有能力還款都是未知的。

　　銀行貸款不同的專案，其最長貸款期限也不同。以下是常見的銀行貸款最長期限：

　　1、住房抵押貸款

　　如果新房辦理抵押貸款，最長能貸30年;而二手房抵押貸款，最長能貸20年。

　　2、汽車消費貸款

　　新車貸款最長可貸5年，而二手車貸款最長可貸2年。

　　3、個人消費貸款

　　銀行的個人消費貸款最長能貸10年，不過根據消費產品不同，年限也會有所不同。