使用權房可以遷戶口嗎

　　不可以。

　　根據戶籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入戶手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。

　　為了印證這個條件是否具備，公安戶籍管理部門在辦理入戶手續時，會要求提供：

　　1、由小區物業開具的《入住證明》。

　　2、由房屋所在地公安派出所開具的《門(樓)牌號地址證明》。如果房屋還未交付使用，小區物業是不會開具《入住證明》的。同時轄區公安派出所因為還未為該小區所有房屋編制符合國家標準的門牌號(開發商或物業自編號往往是不符合國家標準的)，也無法開具《門(樓)牌號地址證明》。

　　所以，如果房屋並未實際交付使用，是無法先行辦理入戶手續的。

　　《中華人民共和國戶口登記條例》第十條，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

　　使用權房是計劃經濟和住房分配製度下的產物，俗稱公房，該房屋的產權是屬於國家或集體的，不過這項使用權是從所有權中分離出來的一項獨立的財產權，允許權人及公房承租人在一定範圍內透過一定的方式轉讓或交易。房屋使用權所獲得利益扣除應繳稅費之後歸使用權人所有，但應遵循人戶一致和居住地登記的原則，公民遷移除了在本戶口管轄區內移民只做住址變動登記不作遷出遷入登記外。凡是遷出本戶口管轄區域的，均可辦理遷出遷入登記。

　　使用權房也就是租賃公房，沒有產權只有使用權，相當於跟政府簽訂了長租協議，使用權房是指在上海市不可售非獨立的成套公房，這類公房只可以進行使用權的轉讓和交換，其操作流程相當於使用權證更換名字，轉承租人，也就是所謂的差價換房。在上海使用權房，如果是該房產的共有人可以直接將戶口遷入，無需經過同住人的同意，在戶口遷入之後可以做分戶處理，稱之為一屋兩戶，如果是直系親屬可以共用一個戶口本。但是目前對於使用權房有著新政策。針對單身且滿18週歲的個人，擁有一套及以上住房，不得再透過差價換房的方式來取得公有住房承租權。