信用卡付首付買房後果

　　信用卡首付買房並沒有違反銀行的規定，因此嚴格來說是沒有後果的。但是買房的首付金額比較高，用信用卡出首付，就會出現大額一次性刷空信用卡的情況，這樣一來對於持卡人的還款能力要求較高，沒有足夠的還款能力是比較容易逾期的。

　　而且如果信用卡額度不夠，可能會需要刷多張信用卡才可以湊齊首付，這樣一來逾期的風險就更大了。

　　1、在買房中，為了避免風險，建議大家還是先查徵信再付首付。

　　2、如果先付了首付，但在隨後房貸的審批過程中發現徵信不透過房貸無法下發，那麼麻煩就來了：這時候要麼只能全款買房，要麼只能解除合同，如果解除合同的話，首付款肯定是不能全額退回的，因為需要支付一部分違約金。

　　3、在當今社會中徵信是很重要的，徵信的重要性在買房的時候最容易凸顯，因此大家在買房之前要做好準備，應該先查詢自己的徵信，確保自己的徵信沒有問題。

　　1、核實開發商五證。如果購房者有看到了自己想要購買的房屋，並且想要繳納首付款了，那麼在繳納之前就應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，如果開發商不具備五證，那麼大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，而購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

　　2、口頭承諾寫入合同。對於開發商的口頭承諾，好多購房者竟然深信不疑，直到入住後才發現，完全被開發商騙了。因此購房者在付首付前，一定要記錄好開發商的口頭承諾，並寫入購房合同。

　　3、明確退房條件。雖說房子無法做到七天無理由退換，但是如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那麼購房者就應該有權要求退房。因此大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

　　4、注意付款方式是否規範。有些開發商會要求購房者先把首付繳納之後再去簽訂購房合同，但事實上這種順序是不正確的，購房者在繳納首付款之前，應該先確定購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，如果合同裡面這些內容都沒有明確，那麼自己的首付款一定先不要繳納。