公積金能付首付嗎

　　公積金貸款是不能付首付的。雖然住房公積金可以說是最主要的作用就是用於購房的，但是有不少購房者還是對公積金存在著一些誤區，只有先交了首付款，才能辦理公積金貸款。

　　在通常情況下，銀行對於公積金貸款額度往往也是有規定的。也就是說，按照相關規定，公積金貸款額度是不能超過房屋價值的，比如如果房子價值40萬，那麼公積金貸款最高額度也就40萬，是不能超過房屋價值的。

　　很多人在實際生活中，隨便拒交水電費或者信用卡逾期，從而造成不良徵信，如果個人徵信不良，住房公積金管理中心就可能判定無法按時還貸，最終就會拒絕公積金貸款申請。

　　公積金貸款額度不夠的話，也是可以使用父母公積金的。但需要注意的是，如果子女還未結婚，那子女就可以使用父母的公積金來貸款，如果子女已婚，那麼就不能再用父母的公積金了。

　　公積金的提取是必須滿足條件的，而在申請公積金貸款之前，是不可以用買房的名義將公積金提取出來的。只能是等付了首付款，有購房合同了，而且滿1年後，憑藉相關的材料去申請提取公積金。另外，在買房前就提取的公積金，當公積金賬戶內餘額減少，也是會影響到公積金貸款額度的。

　　另外，除了買房，租房、其它情況等，也可以申請提取公積金的。

　　認籌金是可以抵首付的，而且認籌只是確定要買開發商的房，購房者在繳納“認籌金”後，就可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

　　然而，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，這只是開發商的銷售手段之一。

　　相關拓展：有些開發商，為了規避相關規定，自己不出面收取認籌金，請第三方公司來運作。簽訂的認籌協議，基本都是團購服務，可是這第三方公司是否真的會提供服務，恐怕答案是否定的。