信用卡有逾期申請房貸被拒怎麼辦

　　信用卡有逾期，導致申請房貸被拒，使用者首先應該將未還的賬單結清，之後再想辦法補救。比如用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，或者開具非惡意逾期證明，都是有效的補救方法。申請貸款一般只看近2年內的徵信記錄，只要使用者之後保持良好的用卡習慣，那麼再申請房貸是有可能透過的。

　　需要注意的是，信用卡有逾期記錄一定不要登出該卡，一旦登出該卡，不良記錄就不能被新紀錄覆蓋，這樣會一直影響個人信用。

　　1、查明原因：可以瞭解一下，到底是因為什麼原因導致房貸被拒的，一般是流水、徵信報告、以往的負債等因素，日後可以改善修復一下，再次申請的話，成功率會高很多。

　　2、對比三家：雖然有一些開發商有指定銀行，不過也有隨便選的，那麼你可以換個銀行再試試，因為每個銀行的貸款額度和申請門檻不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。

　　3、擔保公司：如果購房者的資質不行的話，可以嘗試找擔保公司貸款，但是這樣的話會大大增加購房費用，因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，大家一定要選擇正規的平臺。

　　4、退首付：如果暫時不打算貸款購房了，可以找房東或開發商協商退首付的事情。在簽訂購房合同的時候，關於首付的問題會提前註明，若是因購房人自身原因導致銀行不放款，開發商有權可以不退首付，如果無法解決，那麼只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。

　　1、徵信不良：房貸稽核不僅要看申請人的徵信，如果是已經結婚的，那麼銀行還會看配偶的個人徵信。通常情況下，銀行是看夫妻雙方在5年內的信用卡逾期情況。如果連續3次以上逾期或累計6次逾期，那麼就算是逾期比較嚴重了，在這情況下申請房貸被拒的風險很大。

　　2、資不抵債：在申請過程中，需要提供銀行收入流水，申請房貸的銀行流水要高於房貸2倍，當然夫妻雙方收入是同時計入的，同時名下的其他貸款也列在負債裡面。

　　3、婚姻狀況異常：很多人透過假離婚來鑽漏洞，現在銀行為了防止這種情況，要求離婚一年以上才能申請。