信用問題辦購房貸款辦不來這麼辦

　　那主要看你的信用問題指的是哪一方面的問題。

　　如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬鬆的銀行可能會批准貸款。

　　如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，那肯定會被拒貸。

　　如果是由於個人原因造成的貸款辦不下來，需要要購房人承擔違約責任，沒有其他的辦法。

　　購房貸款下不來的話那說明你的信用問題確實是比較嚴重的，因為一般情況下如果信用卡逾期了只要及時還款對貸款的影響並不是很大，你現在不能進行購房貸款那就說明你的個人徵信肯定有問題了，這樣你就得養徵信了。不過你最好持身份證到銀行查一下你銀行的徵信記錄。如果有不良記錄，消除不良記錄是不可能的。如果徵信報告體現是禁入，那你就只可以用其他人的名義來貸款，比如夫妻、父母、兄妹等，但這樣也就意味著還是有貸款的方法的，你不妨去試一試。

　　有分期也能辦購房貸款，不過可能會影響貸款額度。一般在申請購房貸款時，銀行都會檢視申請人的個人徵信記錄，而申請人之前的分期記錄一旦被顯示在徵信記錄上，這就會被銀行工作人員蒐集起來，用以計算申請人近期的負債率。如果負債率非常高，那麼申請人所能獲得的購房貸款額度將會非常低。

　　一般來說，辦理商業貸款購房，從申請人向貸款銀行提交申請開始，需要大約一個月左右的時間可以辦理完成。如果是辦理公積金貸款購房，因為涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，需要大約1-2個月左右的時間才可以辦理完成。