在很多時候，如果我們要購買房屋的話，都是需要和開發商簽訂合同的，那麼如果是因為個人的原因而退房的話，開發商不肯應該怎樣進行處理呢
如果合同里約定了可以退房,可以按照合同的約定來操作;合同裡沒有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以透過訴訟的方式解除合同,並按法律的規定或合同的約定承擔違約責任。買方可以解除合同，這是法律規定的，不需要合同約定，但是違約是要承擔違約責任的，沒有約定的話按照損失賠償即可。無論怎麼樣，房款在扣除違約金後肯定要退回給你的。
要求退房必須有退房的合同理由或法定理由，如果開發商未事先告知房屋已抵押的情況，自可以受欺詐為由要求確認你們間的買賣合同無效，要求退還房款並索賠。當然，也可從其他諸如開發商的銷售資質等方面入手尋得理由達到退房目的。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
個人原因退房開發商不肯退房的，可以向法院起訴要求退房。需要注意的是這種退房的情況屬於買方違約，買方要承擔相應的違約責任。違約金的賠償按照合同中約定的內容賠償，如果違約金過高的，買方可以向法院申請適當降低。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
個人原因退房是要支付違約金的。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1、向法院起訴追究違約責任
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
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1、通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
2、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是需要透過房管所來辦理的，需要按照現行的 ...
1、向法院起訴追究違約責任。
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
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16歲是可以辦銀行卡的，年滿十六週歲及以上，可以憑本人身份證及影印件或者戶口本及影印件到銀行辦理銀行卡。但是未滿十八週歲不能開通網上銀行功能的銀行卡。如果未滿十六週歲應該由法定監護人陪同辦理銀行卡。 ...
開發商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規，無法透過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當地的房地產管理部門反映該情況，房地產管理部門會去查清核實具體情況並作出處理。若上述方法均不可行，購房者可以換成商業貸款，或者直接更換另外的樓盤進行購買。
法律依據
《住房公積 ...
超過合同期限，不給辦理房產證，可先找房地產商進行協商處理，協商不成，買受人可以去人民法院進行起訴並要求賠償違約金，起訴後法院做出了開發商辦理房產證的判決，房地產商應當進行辦理，不進行辦理的可以申請法院強制執行。建議可以委託專業的律師進行訴訟，維護自己的合法權益。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第34 ...
租房押金是指一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費用進行賠償。因此，租房押金一般是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金。
租客提前解除租房合同，租房過程中有財產損失可以相目應扣除押金 ...