個人的商業用房沒有出租，是不需要繳納房產稅的，企業擁有的房產，不管是使用與否，都需要繳納房產稅，個人房產閒置不需要繳納房產稅，出租就需要繳納房產稅了，未按規定繳納稅務局查出來就會進行處罰，出售過戶不需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
個人的商業用房沒有出租，是不需要繳納房產稅的，企業擁有的房產，不管是使用與否，都需要繳納房產稅，個人房產閒置不需要繳納房產稅，出租就需要繳納房產稅了，未按規定繳納稅務局查出來就會進行處罰，出售過戶不需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
個人商業房辦公司要交房產稅嗎，說明如下：
1、個人商業房辦公司需要交房產稅，應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。
2、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
3、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
4、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。
相關說明：
1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
商用房自用交房產稅，要看商業用房的地理位置是不是符合房產稅的徵稅範圍。房產稅的地區為城市縣城成建制鎮和工礦區，其次，還要看商業用房是用於出租還是自用，自用的話，按照房屋的計稅餘值1.2%來計算出租，按照租金收入的12%進行計算，房產稅是以房屋為徵稅的物件，按房屋的計稅餘值或者租金收入為計稅的依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。