商業商鋪出租要繳納房產稅嗎

　　商業商鋪出租的房產稅由出租人繳納，因此商業商鋪出租需要繳納房產稅。租賃稅費是基於出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。房產稅以租金收入12%計算繳納。

　　擴充套件資料：商業商鋪出租還需繳納如下稅費：

　　1、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。月營業額不達起徵點5000元，不徵稅營業稅、城市建設維護稅、教育費附加。

　　2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

　　3、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，再減除已繳納的營業稅、城建稅、教育費附加後的餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

　　4、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　商業房出租要交房產稅嗎，說明如下：

　　商業房出租需要交房產稅，以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。

　　相關說明：

　　1、貸款買的商業店面，產權屬於個人，就要交房產稅。如果是用於經營，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額＝房產原值*（1-10％或30％）*稅率（1.2％）。

　　2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2％。從租計徵房產稅。

　　3、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

　　4、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12％。

　　5、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4％的稅率徵收房產稅。

　　個人購買商鋪房時要繳納房產稅，並且每年都需要繳納，應交房產稅=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。

　　房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。