個人擁有的商鋪用於出租,按出租的金額12%計算,繳納房產稅,房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或者房產的租金收入,徵收方式分為從值計徵和從租計徵兩種個人商鋪採用的是從租計徵,個人出租的商鋪還要繳納以租金收入的5%計算繳納增值稅,以實際繳納的增值稅額乘以城建稅率和教育費率3%,計算繳納按財產租賃所得,每次收入不得超過4000元,減去費用800元,4000元以上的減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。按財產租賃合同租賃金額的1‰貼花稅額不足一元,按一元貼花。
個人擁有的商鋪用於出租,按出租的金額12%計算,繳納房產稅,房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或者房產的租金收入,徵收方式分為從值計徵和從租計徵兩種個人商鋪採用的是從租計徵,個人出租的商鋪還要繳納以租金收入的5%計算繳納增值稅,以實際繳納的增值稅額乘以城建稅率和教育費率3%,計算繳納按財產租賃所得,每次收入不得超過4000元,減去費用800元,4000元以上的減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。按財產租賃合同租賃金額的1‰貼花稅額不足一元,按一元貼花。
個人商業用房如果自用則無需繳納房產稅,如果對外出租則需要繳納,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
下列房產免納房產稅:
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批准免稅的其他房產。
用於自己生活居住使用的,有產權證和土地證的免交稅,如果用於商業賣賣租賃用途的,需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話,過戶過程中,買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費(證件)、維修基金(物業方面收的,一套房子終身只交一次)。
個人持有商業用房如果自用則無需繳納房產稅,如果對外出租則需要繳納,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
下列房產免納房產稅:
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批准免稅的其他房產。
用於自己生活居住使用的,有產權證和土地證的免交稅,如果用於商業賣賣租賃用途的,需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話,過戶過程中,買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費(證件)、維修基金(物業方面收的,一套房子終身只交一次)。