按揭貸款分為購房按揭和購車按揭，具體操作流程如下。
購房按揭：
1、申請貸款。使用者在確認貸款需求後需要準備相關檔案，然後填寫《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同。使用者與售房方簽訂貸款協議。
3、簽訂貸款協議。使用者攜帶貸款協議與之前準備好的檔案前往銀行簽訂《貸款協議書》。
4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
購車按揭：
1、使用者主動向貸款機構提交貸款申請;
2、貸款機構會對使用者遞交的申請進行稽核，如果使用者透過稽核會主動與使用者聯絡簽訂貸款協議;
3、到車管所辦理抵押公證等手續，在手續辦理完成後，把相關證件交給貸款機構，貸款機構放款到指定賬戶。
看你個人的資質了，如果有穩定的收入和良好的信用記錄，申請貸款是比較容易的。個人申請住房貸款必須具備的條件：
1、借款人需要有當地常住戶口或有效居留身份;
2、借款人需要有穩定的工作和收入，有良好的信用以及償還貸款本息的能力;
3、申請貸款需要提供有效的購房合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
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按揭貸款不一定需要房產證，這和房產抵押貸款是不同的，你可以向當地銀行嘗試申請。
按揭貸款是指借款人以購房為目的，向銀行申請貸款並支付相應利息的貸款種類。按揭買房將房價分成按揭部分和首付部分，按揭部分就是銀行的貸款，剩餘部分則是買房人自籌的首付。
按揭貸款的首付比例一般是20%或者30%。一般建築面積小於90平米都可以做8成貸款，但是貸款人需要符合貸款條件。這個條件就要看當地銀行的規定。一般第一次貸款即首次買房都可以做7成貸款。第2次購房，第3次，第4次。就是根據以前貸款的記錄和徵信銀行綜合評定。一般第二次都可以貸7成。
辦理按揭貸款流程有：
1、提交申請：
申請人準備好有關申請資料，到銀行櫃檯提交按揭貸款申請。
2、辦理面籤手續：
在銀行要求的時間，申請人主動前往銀行進行面籤。面籤時，申請人需準備的資料有身份證、戶口本、銀行流水、網籤合同、婚姻證明等。
3、銀行對所購房屋進行評估：
一般銀行工作人 ...
針對這一問題，律師表示，在買房之前一定要了解清楚。不能貸款的房屋有：
(1)沒有房產證的；
(2)舊城改造內的房屋;當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記；
(3)土地使用權已抵押的房屋；
(4)已經被依法查封凍結的房屋。
貸款比較困難的房屋有：
(1)集體土地上的房屋；
(2 ...
一般來說，在銀行辦理按揭貸款買房，大約需要一個月的時間，借款人就可以辦理好所有的手續，然後銀行將貸款發放至開發商指定的賬戶當中，這其中從申請人遞交申請資料開始，銀行需要大約15天左右的時間，來完成貸款的稽核工作。
按揭貸款的辦理流程如下：
1、信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方一同前往要辦理按揭貸 ...
如果買房時，使用者申請了商業貸款，那麼從借款人提交申請資料開始到放款，多數銀行需要2周到1個月的時間。如果是辦理二手房貸款，還涉及到過戶、重新辦理抵押手續等環節，時間可能會延遲一週左右。如果辦理公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1到2個月甚至更長時間。 ...
個人房屋按揭貸款額度最高可達房產價值的80%，具體額度需要具體的房產價值才能計算出來，在申貸時，需要按照貸款行的要求到指定的評估中心對抵押的房產進行評估，貸款行根據評估報告和申貸人的資質來制定貸款額度。 ...
辦理按揭貸款需要的材料有：
1、申請人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證。如果是單身，需要開具單身證明。
2、與開發商簽訂的購房協議書原件。
3、申請人和配偶的工作證明、收入證明。比如：工資流水、單位開具的收入證明、銀行存單、銀行流水等。
4、申請人支付首付款的證明。 ...
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不
需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
無抵押貸款申請條件：
1、具有中國國籍( ...