個人怎麼開民宿

　　1、個人想要開民宿，我們需要解決幾個問題，首先需要選址，之所以民宿如此火爆，主要是因為它的周邊都有一些旅遊景點，人流量也比較大，所以選址是非常重要的。民宿首先需要開在一些商業中心，或者靠近旅遊景點。交通非常重要，要方便人們出行，而很多人出來旅遊，可能有大包、小包，所以最好離車站比較近，這樣子他們更願意住在你的民宿。

　　2、裝修也非常重要，我們要打造自己的風格，同時你也可以結合周邊的景點裝飾，而且可以做成主題的房間。可根據客人的各種審美裝飾不同的風格，比如地中海風格、田園風格等等，都可以隨意發揮，滿足各種消費者的需求。

　　3、運營這一點也是非常重要的，想要做好民宿，我們需要把握好旅遊的旺季。在這個季節裡要充分宣傳，同時要與一些民宿平臺多合作。畢竟現在到了網路時代，如果不佔據流量，想要打出名聲是非常難的，這也是能否成功的一個重要因素，所以我們可以採取線上經營的方式。

　　雖然開民宿的優勢非常明顯，但是現實也比較殘酷，第一點你得有足夠的資金，如果房子是自己家的，能夠減少房租。

　　商業房產是指可以用於營業的房產，而擁有商業房產證則證明房主有支配其使用的權利。開民宿需要辦理的手續如下：開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證；民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續；在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續；申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

　　1、資金門檻：民宿資金門檻還是有的，拿最有名的莫干山為例，大致分成三個等級。總的來說，民宿並不是拿一個空心村簡單改造一下，它需要有其他內容來做承載。周邊環境與所要開發的民宿，一個是風格要統一，另一個是格調要上升。這一些的基本要求註定了民宿投資不會太少，少的幾百萬，多則超過千萬。

　　2、回收期長：民宿投資回收期要比酒店短，但是一定比我們想象的要長。許多民宿一到週末的確一房難求，可在非週末期間卻門庭冷清，投入和產出不成正比，或者說，沒能達到理想狀態。因此方能保持每月20%的盈利，但與理想狀態仍相差甚遠。