開民宿的前景如何

　　中國個人度假旅遊市場仍處於起步期，隨著居民旅遊深度和頻次增加，居民對於個性化主題住宿產品需求將迅速擴大，民宿供應量將保持加速增長，開民宿的發展前景將會越來越好。

　　隨著旅遊方式的不斷擴充套件和旅遊內容的不斷豐富以及人們旅遊觀念的更新，民宿作為一種較為新穎的，特殊的旅遊接待設施，必然會從從低端單一產品、同質化開發、個體經營、分散佈點向高階且有特色的休閒產品、差異化發展、企業操作和叢集佈局轉變。

　　商業房產是指可以用於營業的房產，而擁有商業房產證則證明房主有支配其使用的權利。開民宿需要辦理的手續如下：開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證；民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續；在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續；申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

　　1、資金門檻：民宿資金門檻還是有的，拿最有名的莫干山為例，大致分成三個等級。總的來說，民宿並不是拿一個空心村簡單改造一下，它需要有其他內容來做承載。周邊環境與所要開發的民宿，一個是風格要統一，另一個是格調要上升。這一些的基本要求註定了民宿投資不會太少，少的幾百萬，多則超過千萬。

　　2、回收期長：民宿投資回收期要比酒店短，但是一定比我們想象的要長。許多民宿一到週末的確一房難求，可在非週末期間卻門庭冷清，投入和產出不成正比，或者說，沒能達到理想狀態。因此方能保持每月20%的盈利，但與理想狀態仍相差甚遠。