個稅房貸利息怎麼確定住房貸款

　　在計算個人所得稅時，住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式，扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。另外，關於個稅的其他詳細內容，比如個稅抵扣所需材料、贍養老人如何書寫指定或者約定分攤協議等，都可以單獨聯絡我。

　　法律依據：

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條：本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。

　　根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　1、房貸扣除比例主要有兩種扣除形式，第一種是夫妻雙方分別扣除50%，第二種是夫妻個人扣除100%。在配偶資訊欄目，選擇無配偶，則個人扣除比例預設為100%。

　　2、選擇有配偶，需要新增配偶資訊。這時候需要夫妻雙方協商，如果只有一方達到扣稅標準，那麼可以一人扣除100%，在扣除比例選項選擇否”。

　　3、如果兩人都達到扣除標準，那麼在扣除比例選擇是”，這樣一來就夫妻雙方各自扣除50%。