借款利息的計算方法是什麼

　　1、貼現利息=貼現金額×貼現天數×日貼現率

　　日貼現率=月貼現率÷30 或者 年貼現率÷360

　　實際付款金額=票面金額-貼現利息

　　凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。

　　2、貼現利息是指匯票持有人向銀行申請貼現面額時，匯票持有人付給銀行的利息；實付貼現金額是指匯票金額（即貼現金額）減去應付貼現利息後的淨額，即匯票持有人辦理貼現後實際得到的款項金額。按照規定，貼現利息應根據貼現金額、貼現天數（自銀行向貼現單位支付貼現票款日起至匯票到期日前一天止的天數）和貼現率計算求得。

　　利息計算公式：利息=本金×利率×存期。利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不小的作用，而且其作用將會越來越大。利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是僱傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

　　房屋貸款利息計算方法：

　　房貸利息，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

　　1、等額本息法：計算公式

　　月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

　　式中n表示貸款月數，^n表示n次方

　　月利率=年利率/12

　　總利息=月還款額*貸款月數-本金

　　2、等額本金法：計算公式

　　月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

　　總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

　　房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。