備案價在哪裡查

　　1、帶自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢視窗查詢即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

　　2、網上查詢：開啟瀏覽器搜尋“房產登記資訊”，點選搜尋結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點選導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表資訊。在導航欄下方的“專案名稱”框中輸入所購買的樓盤名稱點“查詢”即可顯示該樓盤的基本資訊。

　　同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，可以在樓盤基本資訊頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。

　　樓盤備案價與銷售價的區別：

　　商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。

　　查詢房子備案價的方式具體可分為兩種，網上查詢和房產局查詢，具體方法如下：

　　1、網上查詢。購房者們可以透過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的專案名稱，點選進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。此種方法查詢房子備案價優點是方便便捷，缺點是可以瞭解到的資訊有限。

　　2、房產局查詢。除了透過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案資訊。此種方法查詢房子備案價優點是可以瞭解到的資訊更加詳細，缺點是實施較麻煩。

　　如果是其他權利人需要查詢房產備案，那麼就需要提供身份證明、房地產他項權證以及登記證明，才可查詢、複製登記簿中相關資訊。

　　到物價局網站去查詢，一般物價局網站都會有公示。

　　樓盤備案價是指在當地房管部門備案登記的價格，開發商銷售的價格上下浮動不能超過15%；這是政府要求一房一價和防止開發商捂盤銷售的一種做法一般銷售過程中真實成交價格會比這個價格低。