債務人轉移財產的有哪些解決辦法

　　債務人轉移財產的解決辦法有：

　　1、債務人與他人惡意串通轉移財產的，債權人可以向法院提起確認債務人民事法律行為無效之訴，如果造成損失的，債務人和第三人還應承擔連帶賠償責任；

　　2、債務人放棄到期債務或者無償轉讓財產、以不合理價格轉讓或收購財產的，債權人可以向法院提起撤銷權訴訟；

　　3、債權人可申請訴訟保全或向相關專業資產平臺委託處置，效率回款率遠遠比訴訟時效更有效率。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第74條，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　債務人轉移財產的方式有：

　　(1)與他人惡意串通以降低債務人賠償能力為目的轉移財產;

　　(2)放棄其到期債權或者無償轉讓財產;

　　(3)以明顯不合理的低價轉讓財產;

　　(4)以明顯不合理的高價收購他人財產。

　　解決方式有：

　　(1)對第一種方式債權人可以向法院提起確認債務人民事法律行為無效之訴，如果造成損失的，債務人和第三人還應承擔連帶賠償責任。

　　(2)對第二至四種方式債權人可以向法院提起撤銷權訴訟，請求法院撤銷債務人的民事行為。法院即可執行第三人返還的財產。

　　【法律依據】

　　我國《合同法》第74條規定：“因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。”

　　小產權房到期後的解決辦法有：小產權房是不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限國家就要收回，不過可以買下來辦理大產權證，交納相應的稅費，這樣到期後可以自動續期，只要向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款即可。

　　【法律依據】

　　根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓的最高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年；工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年；商業、旅遊、娛樂用地為40年；綜合或其他用地為50年。