優先承租權是法定權利嗎

　　優先承租權不是是法定權利。對此《合同法》以及相關的司法解釋都沒有規定。《合同法》規定的是優先購買權。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

　　房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。

　　【法律依據】

　　《民法典》第七百三十四條第二款規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

　　公有住房的承租權能夠進行變更，公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程式一次性有償轉讓給他人即可，其中有償轉租是指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規定程式在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。具體流程如下：

　　1、申請：向市直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意後領取市房產管理局統一印製的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。

　　2、簽訂協議：轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低於市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。

　　3、受理：公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，同時提交相關資料。