光憑房產證照片能做貸款嗎

　　光憑房產證照片不能做貸款，個人在申請房屋抵押貸款，要用房產做抵押，肯定是要有房產證，但想要貸下款，光有房產證自然是不可以的。

　　平常所說的房產證，就是《房屋一切權證》。有了房產的房產證，就可以行使佔有、使用、收益和處分的應享受的利益。但土地是屬於國家的。所以，還需要有《國有土地使用證》，才能使用國有土地。

　　並且，只有這雙證齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項應享受的利益證書》。在《他項應享受的利益證書》未登出之前，借款人未不能對房產進行交易，不能辦理過戶等手續。當借款人不能履行還款義務的時候，房產被拍賣，貸款機構可以優先受償。所以，只有貸款機構取得了《他項應享受的利益證書》，才可以安心放款。

　　而只有房產證的房產，不能辦理抵押登記手續，貸款機構也不可能取得《他項應享受的利益證書》，所以不會受理這樣的房產抵押貸款。

　　國有劃撥房產證能做貸款抵押。

　　【法律依據】

　　《擔保法》第三十四條，下列財產可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

　　(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

　　(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

　　(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

　　(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

　　(六)依法可以抵押的其他財產。

　　抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

　　現在很多人貸款會找親朋好友來做擔保，但有些親戚或者朋友可能自己本身也有貸款。那麼，有貸款還能做擔保人嗎？

　　有貸款也是可以給別人做擔保的，因為能否做保證是由貸款銀行或貸款機構來決定的。

　　一般保證人在償還了自己的貸款，而餘下的收入還足以替他人擔保辦理貸款的話，銀行也會同意的。因此只要保證人的償債能力和徵信情況通過了貸款銀行或貸款機構的稽核，即使該保證人有貸款，也是具備替別人擔保的資格的。

　　不過你在找他人做擔保的時候，如果那個人有貸款在身的話，最好還是換一個人進行擔保，畢竟有貸款在身在一定程度上是會影響其償債能力的。如果你自己有貸款在身，最好也不要輕易給別人做擔保，如果借款人不還錢的話，銀行或貸款機構可能就會要求保證人代為還債。