全款房沒房產證嗎

　　全款房有房產證，交清全額房款並且繳納全部稅費後一個月左右就能拿到房產證。辦房產證主要流程是：

　　1、初始登記。根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。

　　2、填寫申請表。申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

　　3、拿會測圖表。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。

　　4、領取相關證件。申請產權登記是需要很多材料的，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，可以在辦理前諮詢相關部門，準備齊全後再進行辦理。

　　5、繳納公共維修金、契稅。

　　6、按照規定時間領取房產證。在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

　　買全款房是可以貸款的。對於全款房辦理貸款，購房者需要帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明等相關證明到銀行網點或貸款機構進行申請。

　　通常情況下，在向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構會即可進行受理，同時對申請者提交的資料進行審查並且對抵押的房產價值進行評估。

　　在稽核透過以及根據評估的價值核定好貸款的金額之後，銀行或貸款機構就會和申請人簽定借款合同，並辦理房產抵押登記等相關手續。等到手續都辦妥完成後，銀行或貸款機構會進行錢款的發放，並且會透過轉帳方式劃入合同指定的賬戶當中。而申請人在此之後只需要根據合同約定的還款計劃按時償還本息即可。

　　全款購房應在付款的同時簽訂購房合同。新房不管是一次性付款還是貸款購房，接房的時間和取得房管局頒發房產證的時間都一樣，只要貸款的房產證辦妥後會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同裡有約定，如果是現房立馬就可以接房，如果是期房一般為購房合簽定後1年左右接房，2年左右取得房產證。二手房是以產權過戶為標準，過戶後一般5個工作日左右就能拿到房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第三十三條當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。