1、開發商跑路。如今開發商卷錢跑路的情況不再少數,購房者要是全款買房了,開發商一旦拿錢跑路,那就很難追回。所以很多人就算買大品牌的房子,也不會全款買房。
2、交房延期。房產是個不小的工程,經常有延期交房的情況。一旦全款買房後,開發商就不用擔心尾款問題了,如此一來,很多開發商就明目張膽的延期交房。
3、對購房者的壓力過大。購房者要是全款買房的話,就要一下拿出幾十萬、上百萬的購房款,對普通家庭來說這不是一筆小數目資金。所以前期壓力會很大。
1、開發商跑路。如今開發商卷錢跑路的情況不再少數,購房者要是全款買房了,開發商一旦拿錢跑路,那就很難追回。所以很多人就算買大品牌的房子,也不會全款買房。
2、交房延期。房產是個不小的工程,經常有延期交房的情況。一旦全款買房後,開發商就不用擔心尾款問題了,如此一來,很多開發商就明目張膽的延期交房。
3、對購房者的壓力過大。購房者要是全款買房的話,就要一下拿出幾十萬、上百萬的購房款,對普通家庭來說這不是一筆小數目資金。所以前期壓力會很大。
1、無還貸壓力。全款買房一次性付清房款,在以後的生活中,也不用每月刻意的留出一筆錢付貸款,這樣在資金分配上也更加自由,貸款買房利息高,每月還貸壓力非常大。一旦家庭經濟出現問題,自己的還款能力就會受到影響,房貸斷供後導致血本無歸,全款買房不用揹債度日,心理上輕鬆不少。
2、買房有折扣。開發商為了儘快的回籠資金,當然希望購房者能夠全款買房,但是現在買一套房價格太高,大多數人還是選擇貸款,所以為了促進全款買房,往往會給出一些優惠折扣,幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房,打個98折,就可以省下來8萬。
3、流程相對簡單。貸款買房還要考慮銀行利率和貸款年限等,並且還要去申請貸款,辦理貸款手續非常複雜,如果購房者選擇全款的方式購買房子,就能免去了辦理銀行貸款這個步驟,不需要提供收入證明等複雜材料,不需要考慮被銀行拒貸的問題等等。
4、全款買房易轉賣。全款買的房產,如果在未來要把房屋賣出,想在短時間內完成交易對有完整產權的房屋來說較容易,沒有抵押的房子隨時可以賣,在出售的時候也不用考慮銀行解押問題,還能抓住比較好的售房時機,一旦房價上漲,就可以迅速轉手套現。
1、省錢。全款買房跟貸款買房相比,有一個很大的優勢,那就是不會產生貸款利息,試想一下,貸款幾十上百萬,並且貸款期限都是幾十年,那會產生多少貸款利息呀!全款買房看似一下子拿出一大筆錢,但其實仔細算下來全款買房更省錢,因為不需要考慮貸款買房所產生的利息,一方面是可以省去辦理貸款時的手續費用以及銀行利息,另一方面開發商對於一次性付款的購房者會給予更大的優惠。
2、流程簡單。全款買房不需要經過銀行貸款的這個步驟,所以全款買房相對於貸款買房流程更簡單一些,很多人在辦理貸款手續的時候都會遇到各種各樣的問題,處理起來非常的麻煩。另外由於全款買房基本都是一次性付清的,所以購房者不用長時間揹負債務,也沒有了定期還款的壓力,購房者可以很從容的處置自己手裡面的資金。
3、轉手容易。如果是貸款買房的話,首先要將銀行的貸款還清,購房者才能將房子轉讓出去,而全款買房就不存在這樣的顧慮。如果是全款買房,購房者在出售房屋的時候更為自由,不受到銀行的制約,尤其是在你急需用錢的時候,無論將房屋抵押還是將房屋出售,都是很好的進行資金週轉的方法。