全款賣房怎麼交易流程

　　全款賣房的交易流程：

　　1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

　　2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

　　3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

　　4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項；

　　5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方；

　　6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方；

　　7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門，等等。

　　1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。

　　2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。

　　3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網籤，網籤成功後，同一套房源無法再次買賣，無法再售給他人。

　　4、資金監管。買方按合同約定將錢打入到賣家賬戶，銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過戶手續之後解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險。

　　5、繳稅過戶。做完資金監管之後，買賣雙方要到地稅局繳納房屋稅費，辦理過戶，過戶完成之後，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。

　　6、領房屋產權證書。辦理完過戶之後，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這裡就全部完成。

　　1、籤合同，如果買賣雙方已經都談好了，那麼就可以簽署合同：《存量房買賣合同》《定金協議》。

　　2、稽核環節，這一環節買方需要做資質稽核，一定要確定自己是否有購房資格，如果沒有購房資格的話，再去走接下來的流程也沒有意義，而賣方需要做房屋核驗，確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易。這兩項內容可同時進行，10個工作日左右出結果。

　　3、繳稅過戶，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。過戶，即產權由A轉移到B的過程。過戶完成後，房屋的產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。

　　4、領房屋產權證書，新業主憑身份證本人領取，過戶後，一般當天就能領取新房屋產權證書。在買方拿到新的產權證書後，全款交易賣房流程完成。