全款購房合同什麼時候拿到

　　購房合同都是在簽訂合同時，雙方簽字蓋章，並交了合同確定的定金後，立即能拿到合同正本。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　【法律依據】

　　《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件，購房合同以及相關繳費證明，如果是現房抵押的話，在簽訂相關的購房合同之後，就可以向銀行申請貸款了，除了要葉大產權，共有人的身份證件以及戶口本以外還要出具不動產權證，銀行的借款合同，夫妻結婚證明以及有效的房屋評估報告，需要注意的是，在銀行簽訂抵押合同的時候，需要共有產權人同時在場簽字才行。如果業主是全購買期房，可以寫待遇開發商簽好的購房合同，共有產權人的身份證明以及繳納費用的憑證，到銀行申請貸款，需要注意的是，如果是單身家庭購房，還需要到當地的民政局列印未婚的證明。

　　1、明確付款方式。餐廳合同之前首先要明確付款方式是全款購房，在後期是不需要承擔任何費用的。2、結清費用。在交接之前，應該先將水煤電費以及物業管理費等一併結清，再進行轉讓合同的簽訂。3、檢查質量問題。還需要將房子的質量問題以及相關的違約責任瞭然於心，這樣才能夠避免後期出現各種糾紛。4、看清合同的內容。購房時看清楚合同的房屋面積以及實際面積是否一致，是否有倉庫，倉庫的面積要寫清楚。