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兩套房貸款沒還請能貸第三套嗎

兩套房貸款沒還請能貸第三套嗎

  是不可以的,國家規定只能貸款兩次,禁止銀行向個人發放第三次貸款(包括商業貸款和公積金貸款)。現在“只認貸,不認房”,已結清的貸款,不作為現在申請商貸的考察條件。所以你要是想接著買房,可以先選擇一套房子抓緊還完款,在申請第三次貸款。

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  現在國家限制購房比較嚴格,如果透過《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》查詢您有過兩套住房貸款的記錄,則您第三套貸款的申請不予受理。假如你們家有兩套房,但是因為沒有房產證,所以在房地局沒有備案,就不能說明你有房子這樣你就可以貸款了。假如在出售一套的情況下,再次購房是可以按照二套房進行貸款的,首付50%,利率為基準利率的1.1倍。

首套房貸款沒還完能買二套貸款嗎

  可以買,根據我國認貸不認房的政策來看,是可以購買的,只不過會執行二套房政策,購買第二套房子的首付比例會提高,為不低於40%。同時免徵營業稅的期限也會調整至2年。其次,如果首套房是用公積金貸款,那麼再購買第二套房時就不能再使用公積金貸款了,而且貸款利率相比於首套房也會增加,因此,如果在首套房貸款尚未還清的情況下,再購買第二套房對於個人或者家庭來說壓力會大一些,建議根據實際情況酌情決定。

首套房貸款沒還完二套房能貸款嗎

  可以辦理二套房貸款。

  對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍。


貸款當兵

  貸款沒還完,是可以當兵的。雖然當兵要經過政審,但只要使用者的貸款沒有逾期過,且沒有違法犯忌的記錄,這個是可以透過政審的。只不過當兵期間,如果沒有按時還款,比較容易造成逾期。這時候,要麼選擇提前還款,或者是讓家人幫忙還貸會比較好。   如果貸款金額比較小,當兵期間也有能力償還,那麼正常還款就可以了。 ...

貸款完的房子可以加名字

  一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款,這時的支出屬於兩個人的,以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同,並以自個的錢交付的首付款,如果離婚的話,這個房子怎麼分配呢新婚姻法規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財 ...

財產約定對抗

  夫妻財產約定是內部的約定,除非第三人明知對內的約定,否則的話只是家庭內部的一個約定,對第三人一般是不發生法律效力的,也就是說不能對抗第三人。   法律依據:   《婚姻法》第十九條   夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式 ...

微粒清還

  1、微粒貸我們都是有借款額度的,所有借的錢加起來在額度範圍內,哪怕是沒有還完都是可以繼續借的。   2、假設你的額度是3萬,那麼今天借1000,明天再借2000,都是可以的,只要到時候按時還款就行。反正微粒貸的利息是按日息計算的。   3、因此還完貸款之後更加能繼續貸了,且你如果一直還款良好,還可以升額度 ...

貸款買的二手房貸款

  貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。   購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、籤合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物,也就是說在你貸款沒有還清之前,你的房子都是抵押給銀行的。   二手房買賣中,如果買家是全款購買的話,就比較簡單了,賣家只需向銀 ...

貸款買車過戶

  1、一般來說,利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的,因為車輛被抵押給了貸款機構。如果要想轉讓你的車輛,必須經過債權人的同意。因為因為處於還貸週期的車輛, 不能進行交易和買賣,顯然也不能過戶。   2、解決的辦法只有你提前還清貸款,然後拿還款清單到相關部門辦理過戶手續。   3、《擔保法》第四十九條 ...

貸款完房子

  房子還在還貸款也是可以賣的,目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子:   1、辦理轉按揭手續:將貸款未結清的房子轉讓給第三人,讓買房者成為房貸的主貸房,從而繼續償還房貸。   2、用買方首付提前結清房貸:用買方的首付提前結清房貸以後,可以從銀行拿回房產證,拿回房產證以後就可以正常出售了。   3、辦理 ...