社群共用部位、共用裝置和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗,被稱為公共能耗,由此所產生的費用為公共能耗費。由於每個社群的建設規模不同,所以所涉及到的公共能耗也是有差別的,分配到每戶業主的費用也不同。所以各個小區之間收取公共能耗費也存在一定的差異現象,應由物業公司進行測算,然後再按時分攤。
公共能耗費詳細包括:
1、公共照明電費
2、電梯執行電費
3、水泵,包括汙水泵執行電費
4、樓宇輪廓燈照明電費
5、通訊機房執行電費
6、綠化用水、用電費用,包括噴泉、流水景觀等等
7、消防系統用水、用電費用
8、安防、門禁、攝像頭等裝置設施執行費用
9、公共區域維修時產生的水、電費用
10、高壓執行中產生的電壓損耗
公共照明電費;電梯執行電費;水泵執行電費;樓宇輪廓燈照明電費;通訊機房執行電費;綠化用水、用電費用,包括噴泉、流水景觀等;消防系統用水、用電費用;安防、門禁、攝像頭等裝置設施執行費用;公共區域維修時產生的水、電費用;高壓執行中產生的電壓損耗。
公共分攤面積包括以下三種:
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。
2、為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
3、還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。
不參與公攤的公用面積包括獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。如果是多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數,再按幢內的各套內建築面積比例分攤。如果是多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤係數,再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
1、公共照片裝置。
2、綠化、垃圾桶、水池噴泉、公共座椅等。
3、公共消防裝置、消防通道、樓梯等。
4、公共配電設施。
5、公共弱電設施。
6、公共健身設施、兒童娛樂設施。
7、公共安全裝置,如圍牆、攝像頭、欄杆等。
8、公共場地和公共道路。
9、公共排水設施,如下水道、管 ...
1、各廣播電視播出機構包括付費電視、數字電視、手機電視、IP電視、移動電視、網路音訊節目和公共視聽載體所有頻率、頻道;
2、各電影院線所屬各影院、各農村電影放映單位、各社群數字電影放映場所的電影放映及相關電影活動,各種公益性放映活動;
3、各影劇院、劇院、書場、舞廳、音樂茶座、音樂餐廳、卡拉OK、 ...
文化教育:各類學校、圖書館、文化館、俱樂部、幼兒園。科學技術:研究院、實驗樓。醫療衛生:醫院、門診部、療養院、保健站。行政辦公:各類機關、企事業單位辦公樓、檔案館。商業:商店。服務:酒家、歌廳、菜市場。公告事業:郵電、電視臺。金融:銀行、儲蓄所、證券大樓。旅館:旅館、招待所。觀賞:電影院、劇院、音樂廳。體 ...
公共服務人員包括村官、支教、支農、支醫、鄉村扶貧,以及城市社群的法律援助、就業援助、廉租房配套服務等崗位的工作人員。
公共服務是指由政府部門、國有企事業單位和相關中介機構履行法定職責,根據公民、法人或者其他組織的要求,為其提供幫助或者辦理有關事務的行為。公共服務事項是由法律、法規、規章或者行政機關的規 ...
公共管理是公共組織提供公共物品和服務的活動,它主要關注的不是過程、程式和遵照別人的指示辦事以及內部取向,而更多的是關注結果以及對結果的獲得負個人責任。
公共管理不僅研究政府機關特別是行政官僚,而且把研究範圍擴大到非營利組織及私人部門的公共方面。 ...
國家的重大公共衛生專案包括結核病,艾滋病等重大疾病防控,國家免疫規劃,農村孕產婦住院分娩等。
國家重大公共衛生服務專案,是促進基本公共衛生服務逐步均等化的重要內容,是深化醫藥衛生體制改革的重要工作。是我國政府針對當前城鄉居民存在的主要健康問題,以兒童、孕產婦、老年人、慢性疾病患者為重點人群,面向全體居 ...
公共事業費是指:居民為負責維持公共服務基礎設施的公司繳納的費用。包括電費、水費、廢物處理費、汙水處理費、燃氣供應費、交通費、通訊費、寬頻費等。
公共事業是指負責維持公共服務基礎設施的事業。公共事業處在自然壟斷之下,可能是由於政府的控制之下,而如果是私營的則會被行政法規所監督。一般所說公用事業包括電力、 ...