公司買的房要交土地使用稅嗎

　　需要。對房地產開發企業來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂後就應按規定繳納城鎮土地使用稅，而在每期開發專案建成進行預售或銷售後，應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的，等到開發的房地產專案銷售完畢，土地使用稅的納稅義務也就終止了。

　　商業用地住宅再買房也是需要根據規定繳納房產稅的。兩套商業房產稅率沒有區別。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業房產產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。

　　除以上外還需要了解的是，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。稅收具有如下特點：

　　1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；

　　2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

　　3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。

　　1、只要在上海，就需要。外地人在上海買房,必須三年內繳納2年的社保或者個稅。必須是家庭形式購買，也就是必須已婚。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵房產稅，可予退還。

　　2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

　　3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

　　4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

　　5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。

　　6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

　　7、上海房買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。