公寓和小區住房有什麼區別

　　1、產權不同。公寓的產權產權一般是40年或50年，而小區住房的產權是70年，使用年限較長。

　　2、功能不同。公寓一般不通煤氣，而且不含有廚房，而小區住房一般都有衛生間、廚房、臥室、客廳等，而且還通煤氣。

　　3、服務物件不同。公寓一般用來當作辦公室，生活功能不太齊全，而小區住宅適合任何年齡段的人居住，可以提供一個休息生活的環境。

　　1、公寓的實用年限是50年，因為這種公寓屬於是商業住宅。家宅的實用權是70年。因為它的稅要比其他的要高，所以售價也比普通的住宅高。單套的公寓到120米。公寓通常高度都在兩米八以上，而且它的服務是非常好的。

　　2、公寓一半都是板樓為基礎。而且它有個特點，通風的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我們普通的住宅就是兩三室的方式為單位。他們的品味和檔次是不一樣的。享受的生活也有所不同。因為這兩種住宅的消費是不一樣的。

　　3、比如說普通的住宅使用者所能承載的是有線的，環境，學校，和一些物業，還有一些交通便利一些的房子是比較貴的，這樣加大了開銷，但是對於一些商業之人，還是簡單的接受一些開銷，因為這兩種消費不是一種消費群體。

　　部隊公寓房就是隻劃定在公寓區內保障在職軍隊人員工作居住的住房，公寓住房主要就是保障軍官，文職幹部，士官以及在編職工在職期間的住用不能出售，離職之後也需要遷出。針對公寓住房的作用人員離退休轉業復員調動工作已安排住房或購買住房的，應該限期騰出現在住用地公寓住房。而公有住房也就是國有住宅，是指國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅。在住宅沒有出售之前，住宅的產權佔有權，使用權收益權處分權歸國家所有。