公寓性質住宅的意思就是房子是以公寓的形式建造的，可以建在住宅用地、綜合用地、商業用地上。一般房子的面積比較小，因此公寓房的總價會相對較低，更適合過渡居住的人群。在購買公寓住房的時候，需要注意要對房子的土地性質進行檢視，如果該公寓的土地性質是居住性用地，那表示該公寓和普通小區住房是一樣的，也是可以進行落戶的。然後就是要對當地公寓的政策進行了解，看房子是否是符合相關規定，因為只有符合要求的公寓才能落戶。
公寓性質住宅的意思就是房子是以公寓的形式建造的，可以建在住宅用地、綜合用地、商業用地上。一般房子的面積比較小，因此公寓房的總價會相對較低，更適合過渡居住的人群。在購買公寓住房的時候，需要注意要對房子的土地性質進行檢視，如果該公寓的土地性質是居住性用地，那表示該公寓和普通小區住房是一樣的，也是可以進行落戶的。然後就是要對當地公寓的政策進行了解，看房子是否是符合相關規定，因為只有符合要求的公寓才能落戶。
住宅公寓就是公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言，一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。房地產是一個覆蓋面很廣的行業，決不能把它看成單純蓋住房的行業，其關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。而作為商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式——公寓式住宅，日漸受到購房者的青睞，在不少樓盤銷售排行榜中有著不俗的表現。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
1、產權年限不同
雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同
一般的住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
公寓一般是在商業用地上建起來的專案，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。