物業型別公寓是什麼意思

　　物業型別公寓是指面積小的小戶型單位。根據其用地性質，又可分為70年產權住宅性質公寓，40年及50年產權商業公寓或商住兩用型公寓，根據不同的用地性質收費。

　　物業一詞是由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。即物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。

　　物業型別分為普通住宅，公寓和商住。還可分為居住型、商用型和商住兩用型。物業型別普通住宅大多為民用居住用地，70年產權，多為大戶型家庭居住場所，民用水民用電。物業型別商住是指商業性質的物業，有時也稱投資性物業，指那些透過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，商業用水電收費標準，一般為40年產權。

　　自持物業就是指樓盤開發者旗下的物業公司。其實自持物業不僅能夠方便管理者的統一管理，而且對於業主而言也可以省去許多的麻煩。但是，在享受物業服務之前必須繳納一定的物業費，通常物業費是按年繳納的。

　　物業服務有哪些：

　　1、小區的治安管理

　　如果小區內沒有治安管理，整個小區就會出現許多的安全隱患。而物業公司的治安管理制度就可以保證業主的人身安全和保護大家的財產。因為物業公司會制定出一個全新的管理制度，比如會專門派小區門衛以及巡邏員在小區周圍巡邏。

　　2、公共設施維護

　　其實公共設施一般指的是對供氣、供熱、通訊、供水等方面的服務。因為這些和我們的生活是不可分離的，所以物業公司一定要保證這些設施能夠順暢執行，同時也要維護這些裝置。

　　3、綠化清潔服務

　　相信大家對物業公司的清潔和綠化服務都是心知肚明的，如果沒有這項服務的話整個小區就會變得特別亂。因為物業公司會不定時的清掃公共區域，這樣一來不僅可以保護小區的環境，而且還可以讓人們的心情更加美麗。

　　1、這兩種房屋在用地性質、舒適度以及產權年限等方面有一定的區別。

　　2、對於公寓來說，它能建於綜合性質、商業性質等型別土地上，人流量較多，舒適度沒有住宅高，產權年限基本為四十年。

　　3、而住宅只能建於住宅性質與商業性質用地上，人流量較穩定，產權年限為七十年。