公寓房有升值空間嗎

　　1、公寓房有升值空間。

　　2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便。

　　3、如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓，並且在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束，因此有一定的升值空間。

　　如果單從價格上來看，是有升值空間的，大多數地塊所處位置比周邊新房售價便宜，這是不爭的事實。但是開發商的角度想，只能壓縮成本，降低質量，小區品質與質量對於後續房屋保值增值的重要性極高。

　　限競房是針對目前高昂房價的一種新型房屋型別。限競房不屬於保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競房是開發商在取得土地使用權之前，就已經確定了這裡房屋售價，這一類房為限競房。它是指按限房價、控地價方式競得土地的開發建設專案。

　　在限競房專案獲取施工許可之後，就會由專門的房產市場部門對該專案的房屋價格進行評估，當然不同地區的房價會有一定的差異，然後再根據評估價之比不同，按照不同的標準進行售賣。

　　凡是在北京有購房資格的人，都可以購買限競房，擁有北京戶口的家庭限購2套住宅，擁有北京戶口的單身者限購1套住宅。

　　1、長期投資的話，8層洋房是有升值空間的，但並不絕對，還要考慮許多不確定的因素。投資商鋪與投資住宅相比，需要考察的點也要多得多。

　　2、商鋪是一種高投入、高收益的投資，按目前的商鋪價格來看，大型商業體的商鋪價格幾十萬甚至幾百萬，這對投資者來說是個相當高的門檻，若是投資者有足夠的眼光，商鋪的收益也是驚人的。

　　3、投資住宅也要考慮許多方面，住宅的開發商、樓盤位置、周邊配套設施等等都會對房價有很大的影響，需要綜合考慮。