買筒子樓有升值空間嗎+為什麼不能買筒子樓

　　現在有很多地區還存在筒子樓，筒子樓的價格比較便宜，因此不少朋友會選擇購買居住或者投資，但是筒子樓屬於老式建築物，並不是適合當代人居住，根據很多居住在筒子樓的朋友反饋來看呢，是不建議大家購買筒子樓的。那麼買筒子樓有升值空間嗎？為什麼不能買筒子樓？下面小編帶來筒子樓的優勢與壞處介紹。

　　買筒子樓有升值空間嗎?

　　買筒子樓並沒有升值空間。

　　筒子樓又被人們稱為是“赫魯曉夫樓”，在一層的走廊中擁有多個單間。也正是由於走廊兩端都通風，且形狀如同筒子一樣，因而被稱作筒子樓。另外，筒子樓的面積是比較小的，一個單間所帶有的面積僅有十幾平米，具有中國獨特的個性。

　　作為居住建築中的住宅，筒子樓的缺點卻是顯而易見的：純北向套型存在法律法規障礙、一層戶數多相互干擾、相互私密性不好、廚房衛生間通風采光難以妥善解決、平面功能組合宜居性較單元式差、得房率不高等等都是最常見的，現有技術手段和市場條件下也不太容易獲得通盤解決，所以想要出售筒子樓並不容易，自然升值空間也很小。

　　為什麼不能買筒子樓?

　　筒子樓既有優勢也有壞處，但是還是不太建議大家購買筒子樓，主要原因如下：

　　筒子樓的優點：

　　①筒子樓是屬於老式的建築，主要是存在於七八十年代中，作為宿舍、療養院的存在，它可以給更多的人提供居住場所，周邊的交通也是非常便利的，出行節約了大量的時間。

　　②筒子樓內部的消防疏散效能也是挺好的，整體的房屋結構規則，更適合作為辦公室的使用，一件住房的面積雖然僅有十幾平米，但是作為辦公室是足夠的，而且還綽綽有餘。

　　筒子樓的缺點：

　　①在筒子樓中，最明顯的缺點，就是同時居住於一層的使用者較多，鄰居之間產生摩擦的機率增加了，而且每一家的隱私性都不太好，稍微家裡有一點動靜，就被人知道了。

　　②筒子樓是屬於老式樓房，所擁有的衛生間和洗澡間都是屬於公共的，這在無形之間給人帶來了諸多的不便。另外，就是室內的採光會受到影響，通風效果也不怎麼好。

　　以上就是筒子樓的優勢與壞處介紹，總的來說呢嗎，筒子樓的升值空間是很小的，雖然屬於老式建築物，很具有特色，價格也比較便宜，但是從居住體驗來看，並不適合長久居住，所以不管是投資還是自己居住，都不建議大家購買筒子樓，畢竟住的舒適才是最重要的。

　　1、長期投資的話，8層洋房是有升值空間的，但並不絕對，還要考慮許多不確定的因素。投資商鋪與投資住宅相比，需要考察的點也要多得多。

　　2、商鋪是一種高投入、高收益的投資，按目前的商鋪價格來看，大型商業體的商鋪價格幾十萬甚至幾百萬，這對投資者來說是個相當高的門檻，若是投資者有足夠的眼光，商鋪的收益也是驚人的。

　　3、投資住宅也要考慮許多方面，住宅的開發商、樓盤位置、周邊配套設施等等都會對房價有很大的影響，需要綜合考慮。

　　大港房子升值空間是比較小的。原因如下：

　　1、大港小區環境差。小區附近有很多化工廠，汙染較為嚴重。此地方的小區一大部分居民反應一開窗戶就可以聞到化工的味道，周圍環境較差，因此很多人不願意選擇大港的小區座位定居房。

　　2、位置偏僻。大港的位置比較便宜，對於想要炒房的人來說，沒有特別大的發展前景，因此購房的人比較少，相對的房價自然就上不去了。因為政府出臺的購房政策，外地人想要在天津落戶，就必須買房，這讓很多業主都將視線轉向大港油田，雖然房價有稍微提高，但是升值空間不大，購買的人還是少數。

　　3、交通不便。大港沒有地鐵，僅僅依靠公交或汽車是很不方便的，而且還會經常出現堵車的情況，不論是上班還是上學都很難。因此，此地區的小區就會缺少一大部分上班族的購房者購買。