公寓有獨立房產證嗎

　　公寓是有獨立房產證的。公寓分有兩種：70年住宅公寓以及40年公寓，一種是住房性質，一種是商業性質，兩者都有獨立房產證。一般來說，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，從開發商購買土地開始往後數共40年。如果說40年使用年限已過的話，政府是有權利拆除房子的。這種房子要買肯定都是成套的，不會單一地賣。而且這種房子的服務倒是挺不錯的，就跟酒店的性質差不多，價格還便宜，空間佈置也充足。

　　公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

　　商業用房有獨立房產證嗎，說明如下：

　　1、商業用房是有獨立的房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。

　　2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。

　　相關說明：

　　1、商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。

　　2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。

　　漫威黑寡婦有獨立電影，是由斯嘉麗·約翰遜主演的電影《黑寡婦》，故事的背景是蘇聯解體後15年的美國，大約是2006年左右，《鋼鐵俠》故事發生之前。