公寓為什麼是商業用電

　　1、公寓水電費一般是按照商業用電及商業用水的標準進行收取的。

　　2、而住宅房是按照民用水電費的標準進行收取，因此公寓房的水電費比普通住宅要高一些。

　　3、不過具體收費標準還需看當地相關政策法規是如何規定的，而且還需看開發商如何立項。

　　公寓的性質與普通住宅不同，屬於商住兩用，公寓主要用來投資，屬商業性質。因此用水電都是按照商電、商水標準進行收取的。一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度，而商業用水費則為5.5元/噸，電費0.8元/度。當然具體收費標準還要看開發商的樓盤是如何立項及當地的政策法規。

　　公寓和普通住宅的區別：

　　1、價格高。

　　公寓通常為商業用地建築的，雖說表面上價格比普通住宅低，其實實際價格並不低。

　　2、採光可能會差一些。

　　因為相關法規沒有對公寓的採光有明確規定，大部分的公寓採光是不太好的。

　　3、水電費等比普通住宅要高。

　　4、落戶。

　　普通住宅的產權是70年的，是可以落戶的，孩子上學也可以按區劃分，而公寓屬商業用途，不能落戶。而且它的產權和普通商鋪一樣，大多數都只有40年。

　　5、貸款。

　　普通的住宅貸款首付30%，而且還可以使用公積金貸款，算下來貸款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公積金貸款。

　　沒有房產證可以申請商業用電。具體有如下兩種方式可申請：

　　1、提供公司證明。如果不是自己產權房，那麼不用提交房產證，只要有公司證明就是可以申請商業用電的。

　　2、到當地供電營業大廳提出個用電改類申請。如果不是新裝開戶用電，是屬用電類別變更業務，則無需房產證，到當地供電營業大廳提個用電改類申請，供電工作人員要到你那勘查，然後辦理有關手續就即可。

　　供電企業在用電營業場所有公告辦理各項用電業務的程式、制度和收費標準。請到供電企業的用電營業場所諮詢辦理，或至其官方網站申請辦理。

　　供電營業規則第十六條表明，任何單位或個人需新裝用電或增加用電容量、變更用電都必須按本規則規定，事先到供電企業用電營業場所提出申請，辦理手續。供電企業應在用電營業場所公告辦理各項用電業務的程式、制度和收費標準。