公寓首付多少

　　長沙公寓的首付一般是五成，如果均價50萬左右的公寓，其首付在10幾萬，主要看公寓的面積，公寓的面積大一些，房屋的首付就相對的要高一點。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。

　　公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等。

　　公寓首付是房屋總價的50%。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5%的交易費，550元的工本費，百分之四的契稅。

　　目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

　　公寓貸款前需瞭解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼單身公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年；40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款；如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款。

　　杭州公寓公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔百分之零點五的交易費，550元的工本費，百分之四的契稅。

　　購買公寓需要注意的問題有：

　　1、注意房屋的產權，房屋使用權性質和土地使用權是一樣的，商品房的性質是住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄處，填寫的是住宅還是商業用途就清楚了。

　　2、購買目的，如果是買房理財的話，可以選擇商業性質的公寓。是自住的話，就選擇住宅性質的公寓。

　　3、選擇地段優越、交通便利、商業配套成熟的樓盤區域，便於上班和日常購物生活需要。