公有住房房租收入交稅嗎

　　出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理的相關手續，需要交稅；一般根據出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體租賃業務有關稅費如下：

　　1、房產稅。

　　2、城鎮土地使用稅。

　　（以上兩稅凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。）

　　3、營業稅。

　　按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。

　　4、城市建設維護稅。

　　納稅人所在地按營業稅的稅額的7％計徵。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業稅的5％計徵，其餘地區稅率為1％。

　　5、教育費附加。

　　按營業稅稅額的3％計徵。

　　6、印花稅。按租金的千分之一貼花。

　　7、個人所得稅。

　　個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。

　　公有住房房租要交稅嗎，說明如下：

　　公有住房房租要交稅，如果是行政事業單位房產，所得租金收入扣除稅費後應當交到財政局。如果是企業資產或個人房產，需要交營業稅及稅金附加。

　　相關說明：

　　1、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　2、公房即公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。

　　公有住房出租收入不需要交增值稅，但需要依照相關規定繳納其他相關稅費，包括房產稅、印花稅、營業稅，所得稅和土地使用稅。具體如下：

　　1、房產稅。向國家繳納，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

　　2、印花稅。租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　3、營業稅。單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

　　4、所得稅。如出租方為企業，應交納企業所得稅，如出租方為個人，應交納個人所得稅。

　　5、土地使用稅。對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅。在其他住房專案中配套建設公租房，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。