公有住房本與房產證一樣嗎

　　公有住房本與房產證不一樣，公有住房有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產證。

　　公有住房在原則上銷售後成為了私有財產，可以自由處分，但無法辦理房產證。公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。

　　房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

　　在學歷認可度上面是一樣的。但是統招專升本的畢業證上會標註“專科起點本科學習”，其他的都一樣。統招專升本是全日制普通高等教育性質的本科，指在普通高等學校專科應屆畢業生中選擇優秀學生升入普通高等學校本科層次進行兩年制的深造學習，修完所需學分，畢業時授予普通高等教育本科學歷證書，符合條件頒發學位證書。

　　統招全日制專升本的含金量全日制專升本的本科學歷和全日制高考本科學歷，無論是在行政機關、事業單位還是在企業單位在評定職稱時待遇完全一樣，都是按照本科學歷對待的。在職業發展方面，在很多地方統招專升本完全可以和全日制本科生一較高下。

　　二手公有住房與商品房不一樣，公房與商品房的不同主要體現在購房物件、價格、面積、優惠政策、售後的收入等方面。

　　１、購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的；

　　２、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關係所決定；

　　３、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數量必須嚴格按照國家和各人民政府規定的分配住房的控制標準執行，超過標準部分一律執行市場價；

　　４、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優惠政策；

　　５、購買公房後上市出售的收入分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產權，上市出售歸個人所有。