公有住房贈與後能撤銷嗎

　　公有住房贈與後是可以撤銷的。撤銷贈與的法律規定，分為約定和法定兩部分，約定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經公證的贈與合同除外。法定的撤銷受贈與人侵害或損害贈與人權利或權益即不當行為或不作為可以撤銷，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

　　2、對贈與人有扶養義務而不履行。

　　3、不履行贈與合同約定的義務。

　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。受贈與人侵犯贈與人生命權可以撤銷，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。發生重在情勢變更可以撤銷，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

　　公房交易之後，不是商品房，公房個人買斷後，產權是屬於個人的，與商品房享受的權利是一樣的，公有房與商品房只是在交易過戶的時候，過戶稅費有些不一樣，比如營業稅，土地出讓金等，公房也稱為公有住房，國有住宅，購買公房的物件是有限制的，但是在市場上購置商品住房的物件也是不受限制的，購買房改出售的共有住房的人，只能是承住獨有成套公有住房符合分配住房條件的職工，而在房地產市場上購買商品住房的消費者，基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的基金就可以任意的選擇商品住房。

　　公有住房是國家以及事業單位投資建設，進行銷售的住宅，在住宅出售之前，產權是歸國家所有的，居民租用的公有住房，只擁有使用權，也就是所謂的使用權房。在租賃合同上通常會寫著公有住房的承租人，如果要進行更名的話，就需要取得承租人的同意以及共同居住人的同意，在協商一致之後就可以提起更改名字的申請，需要提交相關的資料到相關部門，並且繳納一定的稅費及工本費等，從而進行公有住房租賃合同的更名程式。如果公有住房的承租人和共同居住人在更改名字等手續上協商不一致，是無法進行更名的，可以有權向房管局提起相關的訴訟，所以當出現要更名的時候，承租人和共同居住人一定要協商一致。