公有住房租賃證能辦個人產權嗎

　　公有住房租賃證不能辦個人產權。使用權房只有住房使用證的證明，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證，不屬於產權辦理。使用權房在原則上銷售後成為了私有財產，可以自由處分，但仍無法辦理產權。

　　公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。

　　對於已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由於公有住房進行銷售後就進入了私有領域，私人所有的財產，權利人可自由處分，所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現實中由於很多已購公有住房是透過福利和改革受益的結果，所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制。

　　公有住房租賃證和購買房改房兩者沒有關係，房改房可以購買的。最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。

　　房改房產權證過戶所需材料：

　　1、舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表

　　2、賣方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、授權委託公證書（在賣方不能到場時可授權他人代辦）；

　　3、買方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、一張委託書（在買方不能到場時可授權他人代辦）。

　　而公有住房租賃證只是證明公有住房的的合法憑證之一。證明這國有住宅是屬國家所有。國家租賃於承租方，應該需辦理這住宅是屬國家所有，這證件是證明國有住宅給予租賃於承租方的。

　　開具公有住房租賃證需要在房屋依法租賃後，租賃雙方還要到房屋主管部門辦理租賃備案手續。辦理房屋登記備案手續時，須交驗以下證明和檔案：

　　1、書面租賃合同；

　　2、房屋所有權證；

　　3、《公有住房房屋租賃證》；

　　4、當事人雙方合法證件；

　　5、依照法律、法規、規章規定的其他有關證明證件；

　　證明房子是公有住房租賃，拿出取得公有住房租賃的合法證件，《公有住房租賃證》是不是公有住房承租人的證明租賃關係的證據之一。《公有住房買賣合同》和《公有住房出售合同》都是證明材料之一。可售公有住房上市出售後，仍按公有住房售後管理辦法執行。公有住房沒有產權證，公有住房有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證。