公租房住滿5年可購買嗎

　　公租房住滿五年後，需上市交易的，由政府優先回購，回購價格由原售價+同期銀行存款活期利息等因素確定；當政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，這時我們才能進行購買。

　　公租房住滿五年後滿足購買條件，那麼需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買。一次性付款後，無需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規定繳租。

　　1、雖然我國的《公共租賃住房管理辦法》第十八條規定，公租房租賃期限一般不超過5年。但第三十八條也規定了租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。即租滿5年後可以申請續租。如果申請續租成功，需要簽訂續租合同。

　　2、如果是經市政府批准准予出售的公租房，在租住滿5年後可以申請購買。可以以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。

　　3、但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

　　滿足續租條件的，可以申請續租。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十四條規定，租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。