公積金多久可以貸款買房

　　1、公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

　　2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。

　　3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“衝還貸”，衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

　　4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對於手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力

　　6、放款速度快。由於住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優勢

　　7、辦理手續便捷。住房公積金的辦理手續相對商業貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續，節約了時間的經濟支出。

　　1、要求使用者的公積金必須是連續足額繳存6個月以上，對於曾在異地繳存公積金，現繳存地不滿6個月的，繳存時間可以由公積金中心出具的繳存證明合併計算。

　　2、公積金異地貸款買房的物件僅限於購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　3、在申請公積金異地貸款買房時必須能夠提供就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明。

　　公積金怎麼貸款買房，說明如下：

　　1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

　　2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

　　3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款。

　　相關說明：

　　1、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以透過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

　　2、2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。