公積金年衝要算利息嗎+公積金衝還貸款兩種方法

　　公積金年衝是不需要利息的，公積金貸款還房貸本身就是可以選擇年衝或者月衝，如果公積金本身餘額比較多的話，是可以選擇年衝是最划算的。那麼，公積金年衝最多抵扣多少？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　公積金年衝要算利息嗎

　　公積金年衝是不用算利息的，公積金年衝就是指一次中從公積金賬戶中提取餘額來衝抵貸款本金，還這一部分本金的時候是不需要計算利息的。這一部分本身也算是提前還貸款了，直接還本金的話後續貸款的利息也會少一點。

　　公積金年衝最多抵扣多少

　　公積金年衝還款數目是沒有具體限制的，只是不超過剩餘未還款的本金就行了，也就是說只要公積金餘額足夠可以直接把房貸還清。年衝本身也是相當於提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數。

　　公積金衝還貸款兩種方法

　　1、年衝，即一次性還款法

　　指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。

　　2、月衝，即逐月還款法

　　指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

　　注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。

　　公司員工繳納的公積金需要提取的時候，按當地公積金管理中心的要求進行提取就可以了，不需要另外交付稅金。一般提取的條件包括，

　　1、繳納住房公積金且繳費時間滿一年以上的人員；

　　2、持有房產證、貸款合同或借款合同、購房合同其中任一項證件的人員。

　　具體的提取流程和資料，需要諮詢當地公積金管理中心。

　　公積金貸款買房是現在很多買房人士經歷的事情，畢竟公積金貸款買房利息會更低。那麼，辦公積金貸款要找中介嗎？公積金貸款會扣掉公積金餘額嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　辦公積金貸款要找中介嗎

　　辦公積金貸款是不需要找中介的，中介並不能提供任何關鍵的幫助，起決定作用的還是職工本人。不過部分中介可能熟門熟路可以省事，但是基本上沒有必要。想要辦理公積金貸款準備好購房合同和本人的材料直接去公積金中心就可以了，無非就是多跑幾趟準備材料的事，不用花不必要的錢。

　　公積金貸款會扣掉公積金餘額嗎

　　公積金貸款是不會樓公積金餘額的，公積金貸還款只是以公積金餘額作為參考計算職工的公積金貸款額度，公積金貸款的餘額本身不會受到影響，貸款辦好以後可以自己根據需求辦理提取。另外辦好房貸以後可以辦理公積金衝還貸，可以緩解不少的還貸壓力。

　　公積金貸款可以自己選還款方式嗎

　　公積金貸款是可以自己選擇還款方式的，在銀行辦理貸款的時候可以選，選擇等額本息總利息也不會有很多，選擇等額本金的話初期壓力也不會很多，而且總利息還會更少，貸款人可以根據自己的需求來進行選擇，兩種還款方式各有適合的人群。