search

公積金提取負面影響是什麼

公積金提取負面影響是什麼

  提取公積金之後會影響貸款買房,會在兩年之內無法再次提取等,最大的弊端,是影響貸款額度。如果將公積金提取出來,賬戶裡面的餘額減少,申請公積金貸款的額度也跟著降低,所以,有申請公積金貸款的打算,就不要提取公積金了。公積金提取,是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。辦理公積金提取,需提前到指定銀行申領公積金聯名卡,提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。如果以前提取過公積金,但是並沒有使用過公積金貸款,那麼是可以按照房貸的標準辦理公積金貸款的。不過呢,雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款次數,但是還是會影響公積金貸看的額度。

公積金提取會影響貸款額度嗎

  公積金貸款額度一般根據房屋價格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶餘額、最高貸款限額等條件確定,其中的最小值為借款人的貸款額度,不同城市的規定有差異。

  如果你所在的城市規定,公積金貸款額度最高為賬戶餘額的倍數,那麼你在提取時就要謹慎了,例如深圳市規定住房公積金貸款額度為公積金賬戶餘額的14倍。天津市規定公積金貸款購買首套房的貸款額度不超過賬戶餘額的20倍。

  如果你所在的城市沒有這樣的規定,就意味著公積金賬戶餘額對貸款額度沒有直接影響。

  不過,仍要保證申請貸款前一定時期內,足額連續繳納(6個月或者12個月),此外還要保證夫妻雙方沒有尚未還清的公積金個人貸款,個人徵信狀況良好,另外還需注意,二套房的公積金貸款額度一般低於首套房。而且第三套房一般不支援公積金貸款,由於每個城市政策不同,個人申請住房公積金貸款之前,最好詳細諮詢當地的住房公積金管理中心。

公積金提取會影響貸款嗎

  我們常說的貸款有兩種,一種是公積金貸款,另一種是商業貸款。公積金提取主要是影響公積金貸款,商業貸款並不受影響。提取了公積金後,需要連續繳滿12個月才可以辦理公積金貸款業務。而提取公積金時需要查個人徵信報告,公積金提取屬於正常原因查詢,並不會影響到商業貸款。

  公積金提取需要查個人徵信,主要是因為需要查詢個人是否存在商業貸款。如果有商業貸款沒有還清,那麼會以此作為條件來確定公積金的提取額度。沒有商業貸款只有公積金貸款,在提取時就不需要查詢個人徵信。


公積金提取影響以後的貸款嗎

  公積金提取不會影響,但是可能會影響貸款的額度,公積金貸款的額度的計算,各地政府的政策都是不一樣的,但是基本上都是根據職工住房公積金存繳情況,住房公積金貸款可以,但額度的標準,所購住房的狀況和價格,個人還款能力,信用狀況等因素綜合來確定,其中,住房公積金繳存情況包括了賬戶的餘額,所以住房公積金賬戶餘額是貸款 ...

離職提取公積金有什麼影響

  離職提取公積金後的影響:   1、兩年內不能以同一理由再次提取;   2、半年到1年內不能用公積金買房。公積金買房要求需要連續6個月繳存公積金;   3、可以影響貸款額度。   職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額:購買、建造、翻建、大修自住住房的,離休、退休的;償還自住住房貸款本息的 ...

公積金提取出來有什麼影響

  不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款額度是有影響的。公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。   如果賣掉現有房產,並且只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦 ...

上海公積金提取有什麼影響

  員工在進行公積金貸款時,會因為餘額的減少,而可貸的最高額度也會減少。外地人在提取住房公積金之後並沒有明顯壞處。   而公積金本身就是屬於員工本人的,員工本人在滿足條件的情況下是可以合法使用的。   積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數 ...

公積金提取過對貸款有影響

  1、公積金提取過對貸款有影響的,但公積金提取只對住房公積金貸款有影響,不會對商業貸款產生影響。   2、具體的影響有。辦理住房公積金貸款業務:各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制,一般需要連續繳納12個月公積金,才能辦理住房公積金貸款業務。提取了公積金後,需要連續繳滿12個月才能辦理。   3、住房公積 ...

公積金提取了 會影響以後貸款嗎

  會對貸款買房有影響。   提取公積金對後期買房的影響:   如果只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。但是,如果您愛人之前已經用過公積金貸款,雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套 ...

公積金提取有什麼影響

  公積金提取會產生的影響如下:   1、兩年內不能以同一理由再次提取。   2、六個月到一年內不能用公積金買房,公積金買房必須連續繳納6個月公積金。   3、公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。   4、 ...