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公積金貸款只能買房嗎

公積金貸款只能買房嗎

  不是隻能買房。

  當建造、翻建、大修自住住房時,也可憑有關證明檔案、資料向公積金管理中心申請提取公積金。

  如果住房是租賃的,每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時,也可申請提取公積金來補貼房租。

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)離休、退休的;

  (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

  (四)出境定居的;

  (五)償還購房貸款本息的;

  (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

  職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

公積金貸款複審嚴格嗎

  公積金貸款複審很嚴格,在購房的時候,如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話,在向銀行申請貸款的時候,也是可以用自己的公積金來申請貸款,此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。

公積金貸款有封頂嗎

  公積金貸款有封頂。據《住房公積金管理條例》和《關於階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規定,單位和職工繳存比例不應低於5%,原則上不高於12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%,各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。

  相關說明:

  國管公積金:現行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執行,單位和個人最高繳存比例分別為12%。2016年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內的餘額,要有繳入,就可以無限制得累積,沒有任何限制上限,月繳入額是有上限的,根據各地的政策來確定。住房公積金:單位自行確定5%-12%是免稅範圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例


公積金貸款利率上浮

  公積金貸款利率依同期央行基準利率的標準進行執行,不同於商業貸款利率,公積金貸款利率受國家宏觀調控政策的掌控,趨勢穩定不會上浮。   目前五年以上公積金貸款利率是3.25%,五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。   雖然商業貸款期限五年以上基準利率是4.9%,五年及以下(含五年)基準利率為4.75 ...

申請公積金貸款有限制

  1、公積金貸款不是無限的想貸多少就貸多少,它有一個最高限額,還有個人和夫妻申請在限額方面也會有差異,一般夫妻申請的最高限額高於個人。諸如上海公積金貸款買房個人最高限額可申請60萬,夫妻則為120萬元,相差近一倍。如果夫妻兩人都正常繳納公積金,可申請夫妻共同貸款,這樣獲得的貸款限額也相對高一些。如果限額仍然 ...

公積金可以異地買房

  公積金異地買房,如下說明:   公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產證、 ...

石家莊公積金貸款需要評估

  1、石家莊公積金貸款是需要評估的。   2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。   3、2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬 ...

公積金貸款絕對好

  1、公積金貸款不是絕對好。   2、要知道,公積金貸款可是有最高額度限制的,如果你對貸款額度要求比較高,那麼顯然公積金貸款不適合你。   3、總而言之,買房是一件特別需要花錢的事情,故而有些冤枉錢就沒有必要白花了。因此,大家一定要根據自己的實際情況來合理評估自己是否適合公積金貸款,不然就真的會多花冤枉錢。 ...

公積金貸款需要擔保人

  1、當我們申請房屋貸款的時候,如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的,那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀錄不好的,首付不足。   2、貸款機構就會要求借款人找一個擔保人,對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人 ...

公積金貸款可以代辦

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。   公積金貸款需要本人辦理。   《住房公積金管理條例》第二十六條規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房 ...