公積金貸款影響額度的因素+主要有6大因素

　　眾所周知，公積金貸款利率低，很多使用者在買房時都會選擇公積金貸款，而公積金貸款的額度也受很多因素影響，那麼公積金貸款影響額度的因素有哪些呢？下面一起來看看。

　　1、工作情況

　　一份穩定的就業十分重要，因為它意味著借款人有著穩定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機會就越大。

　　在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業者，目前部分城市已經開展了個體工商戶和自由職業者繳存公積金的試點，未來這部分人也能使用公積金貸款。

　　2、收入高，信用好

　　收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費習慣，還貸意識很好。這些情況對於公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。

　　3、公積金使用情況

　　如果你的公積金長期穩定繳存，且很少動過，那麼恭喜你，公積金地貸款額度會比較高，簡單一點的標準就是貸款額度=賬戶餘額×倍數（各地略有不同，但這一原理都會採用）。

　　這種計算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長期提取公積金、賬戶餘額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。

　　4、房價

　　房價對貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價水平的變動而變動。

　　隨著房價的上漲，帶動首付和貸款額度的上漲，很多時候你會發現即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實際上你已經享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能選擇商貸，兩者形成組合貸。

　　5、房屋面積

　　個別城市會以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標準之一。

　　6、是否二套房

　　公積金制度是為了保證剛需而不是投資，對於購買二套房的朋友來說，也難以獲得所在城市的公積金上限貸款。

　　影響問題解決的主要因素有問題情境、定勢與功能固著、已有的知識經驗、原型啟發、情緒與動機。其中積極的情緒狀態有利於問題的解決，其中人們對活動的態度、責任感等可以成為發現問題的動機。否定消極的情緒狀態則會阻礙問題的解決。人們對活動的態度、責任感等可以成為發現問題的動機，影響問題解決的效果。動機的強度不同，影響的大小也不一樣。

　　動機的強度不同，影響的大小也不一樣。除了上述因素外，個體的智力水平、性格特徵、認知風格和世界觀等個性心理特性也制約著問題解決的方向和效果。

　　影響政策目標群體態度取向的因素主要有客觀因素、主觀因素、環境因素。

　　1、客觀因素：影響政策目標群體態度取向的客觀因素主要指的是政策主體及政策內容方面對政策目標群體態度取向的影響。

　　2、主觀因素：影響政策目標群體態度取向的主觀因素主要體現在政策目標群體的利益需求、政策目標群體對政策的理解和認知程度以及政策目標群體對政策的參與程度三個方面。

　　3、環境因素：影響政策目標群體態度取向的環境因素主要有政策環境因素和文化環境因素兩個方面。