公積金貸款有封頂嗎

　　公積金貸款有封頂。據《住房公積金管理條例》和《關於階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規定，單位和職工繳存比例不應低於5%，原則上不高於12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。

　　相關說明:

　　國管公積金：現行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2016年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內的餘額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅範圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例

　　1、公積金貸款不是無限的想貸多少就貸多少，它有一個最高限額，還有個人和夫妻申請在限額方面也會有差異，一般夫妻申請的最高限額高於個人。諸如上海公積金貸款買房個人最高限額可申請60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款限額也相對高一些。如果限額仍然不夠的話，可以考慮申請組合貸款。

　　2、公積金貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。組合貸款期限，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65週歲，同時不得超過30年。

　　3、如果準備透過招行申請公積金貸款，貸款金額，公積金貸款貸款金額住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關係。目前北京住房公積金貸款單筆最高額為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為準。

　　4、組合貸款貸款金額組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。

　　公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

　　(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

　　(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

　　而且，用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡餘額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。