公積金貸款流程+公積金貸款需要哪些條件

　　1、商業貸款還款時間在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

　　2、在當地正常繳納住房公積金，符合國家及當地住房公積金個人住房貸款政策相關規定；

　　3、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請，原商業貸款並未結清且銀行同意申請；

　　4、商轉公貸款涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。

　　導語：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。買房對很多人來說是一件重要的事情，現在很多人都知道用公積金貸款買房，與公積金利率相比，商業貸款利率確實是第一點。那麼公積金貸款流程？具體要什麼條件？

　　公積金貸款流程

　　1、審查買方資格：住房資格為家庭資格、家庭成員，包括家庭成員、家庭成員、配偶和未成年子女。最快的房屋驗證結果為10天；

　　2、網籤：購房者需要準備所需材料，到相應的區縣住房管理局辦理號碼、號碼並填寫表格；如果買方透過中介，則無需前往現場；

　　3、評估：評估費用為600元/次，需5-7日出評估報告；

　　4、第一類是指借款人對貸款銀行貸款資格的預審，表明貸款和貸款條件的線。買方應攜帶相關材料到銀行和銀行簽訂各種合同，並進行面試和擔保；

　　5、銀行提供貸款：市政公積金貸款市政公積金貸款為5-7個工作日發放；

　　6、簽訂貸款合同；

　　7、稅收：與住房交易相關的稅收包括契稅、增值稅、增值稅、個人所得稅、綜合價格、土地出讓金等。物權變更是建立在房地產登記的基礎上的。，查封或者政策變更會影響房屋轉讓；

　　8，銀行貸款：貸款銀行通常有15-20天的工作日，但由於銀行政策和城市地區的不同，老齡化的影響會有所不同。

　　公積金貸款需要哪些條件

　　1、只有參與公積金制度的員工才能參與公積金貸款；

　　2、在申請貸款前還應該連續繳納至少半年的住房公積金；

　　3、夫妻雙方中某一方如果還未償還清住房公積金貸款，那麼是不能獲得住房公積金的；

　　4、申請住房公積金的員工不僅要有穩定的收入和償還能力，還要償還其他債務；

　　5、公積金貸款期限不得超過30年。

　　公積金貸款優勢有哪些

　　1、手續便捷

　　借款人只需到公積金貸款承辦銀行辦理一次貸款申請手續，即可攜帶所有資料。

　　2、時間短

　　從銀行受理申請到發放貸款只需8個工作日。

　　3、利率低

　　購買第一套住房貸款5年以上現行利率3.75%，低於商業銀行住房貸款基準利率1.9個百分點。

　　4、首付低

　　職工家庭購買首套住房，首付最低20%；購買符合我市購房條件的第二套及其他自有住房，首付30%即可貸款。

　　5、抵個稅

　　職工支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額。

　　6、還款方便

　　借款人可以用自己和配偶的公積金按月償還貸款本息，也可以用公積金賬戶餘額提前抵消部分貸款本息，減輕還款壓力。

　　溫馨提示：購房者在選擇公積金貸款或商業貸款時，必須多方面考慮，選擇合適的貸款方式。

　　公積金貸款裝修需要滿足如下條件：

　　1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

　　3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%；購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%。相關比例應以當地的具體情況為準。

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。