買房貸款需要哪些條件

　　買房貸款需要具備的條件是。

　　1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

　　2、交齊首期購房款。

　　3、有穩定合法收入，有還款付息能力。

　　4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金；等等。

　　銀行貸款買房需要準備的材料：

　　1、貸款申請表;

　　2、認購協議書或買賣合同;

　　3、身份證明;

　　身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，

　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

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　　辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

　　買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

　　買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

　　條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

　　1、申請人年齡需在18週歲到60週歲之間。

　　2、申請人信用記錄良好，沒有信用汙點。

　　3、申請人工作穩定，收入良好，具備還款能力。

　　4、申請人沒有貸款逾期不還現象，提供個人徵信報告。

　　5、滿足銀行要求的其它相關條件。

　　6、郵政銀行買房貸款最關鍵的就是申請人要滿足銀行的要求，提供完整的資料，銀行貸款稽核完成後會與借款人簽訂貸款協議，郵政銀行安排付款，借款人按時支付本息。

　　7、攜帶個人身份證、銀行流水、工作證明等資訊資料到銀行提出申請，銀行在稽核過程中可能會打電話進行回訪，保持手機暢通。